快快乐乐买房啦!
00:24视频的内容,想必很多人都看过,这两天实火。
关于买房,多数人的直观感受是一线城市掏空六个口袋凑首付,二线城市节衣缩食全家总动员,三四线城市勉勉强强买一套,手里宽松点的直接付全款。
但是,很少有人能像石门县的这位书记号召的那般豪气,买了一套买两套,买了两套买三套,买了三套买四套!
而且,石门县地处湖南常德,并非经济高度发达地区的富裕县。
相反,几年前石门县还是湖南省十大贫困县之一,直到年才摘掉贫困县的帽子。
所以,看到上面视频的第一时间我就在想:他们,哪来的底气?
年,石门县常住人口约60万,
年,石门县常住人口约55万。
3年的时间,石门县的常住人口少了5万,占比1/12,很显然少了的这部分人都去了别的城市生活,无论是上大学、经商、创业,走掉的这部分人都是在当地相对有能力的一批人。
那剩下留在石门县的55万人,购买力如何?
据石门当地某房产网站显示,石门县新房均价在元/平左右。
按每套平来算(实际上县城多以大户型为主,平起步),一套房总价42万,加上契税,装修,家具等等,到入住时总花费不会低于60万,这还只是平的小户型。
那么,石门县的工资水平如何呢?
这里我武断一点,不查数据了,月平均工资应该不会超过4千,一年5万,在石门当地买一套房需要一个工薪人不吃不喝12年。
双职工家庭有点压力,但不算十分巨大。
但如果买二套房呢?
两个儿子的家庭,这属于刚需,砸锅卖铁也得买。
三套房,四套房?
小老百姓实在是无能为力,也没有那个需求了。
当然,这些年来随着石门旅游、柑橘、土鸡等行业的蓬勃发展,很多农村人的收入远远超过了城镇人口的平均工资。
县城买房的增长点,主要还得看农民兄弟姐妹。
城镇人口该买的,想买的,都买得差不多了。
按照公开资料的数据,年石门县城镇化率为44.99%。
5年之后的现在,城镇化率应该更高了。
咱们少说点,就算石门县农村人口占比50%,常住人口也有27.5万。
按照常识,农村二胎现象比较普遍,嗯,想想看,四口之家两个孩子,买两套房的需求还是有的。
那他们的购买力如何呢?
据某位石门县当地农村的网友介绍,他们村里三间房的宅基地,这几年已经从此前的5万元,疯涨到了15万。
这仅仅只是宅基地哦!
再加上盖房的费用,以及杂七杂八的花费,还有耗费的大量时间、精力,误工费又是一大笔。
算起来,光是一个宅基地的钱都够在县城买楼房的首付了。
而且,现在宅基地的审批越来越严格了,在老家也未必能建起一幢梦中的花园式别野。
所以,在县城买房,石门县的农民兄弟姐妹是有实力也有需求的,买一套房轻轻松松,买两套咬咬牙也能行。
一直以来,领导干部有很好的先锋示范作用,之前讲领导干部要带头致富,现在石门县委书记讲要带头买房,都是一样的道理。
老百姓都有一个朴素的信念,跟着领导干部做,一定不会错。
领导干部能力强,买三套四套,咱们跟个一套、二套错不了。
一定要明白,中国有14亿多的人口,但县委书记只有不到个。
从这么多人当中层层选拔历练起来的,必然是精英当中的精英。
不要轻易质疑他们的智慧。
年3月25日,在全国脱贫攻坚总结表彰大会上,石门县就有3个先进代表的名字响起在人民大会堂。
年,石门县共有贫困村个,建档立卡贫困人口8.23万人,贫困人口发生率达到14.4%
8年的时间,石门县7万多名贫困群众成功脱贫,建档立卡贫困户人均收入达到1万4千多元,全面消除绝对贫困及区域性整体贫困,堪称“石门”奇迹!
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