年，楼市在疫情等多种不利因素下艰难开局，眼下已经逐步摆脱持续下滑的局面，市场正在持续回暖。而对于我们的居住空间来说，在城市更新和城市建设三年攻坚行动的背景下，多个地块规划方案陆续公示，城市多个片区也即将上演升级大戏。
片区1
欢乐滨海城
公示项目：跨国区域总部集聚区
就在上周，市北区欢乐滨海城片区跨国区域总部集聚区规划方案进行批前公示。根据公示，青岛市市北区欢乐滨海城片区跨国区域总部集聚区项目位于市北区欢乐滨海城片区，西临胶州湾海岸线、东接环湾路、远眺跨海大桥，海景资源丰富。共涉及10个地块，包括6个商业商务地块、1个商住地块、2个二类居住地块和1个社会福利用地。总占地面积25．33万平方米，规划总建筑面积约64．22万平方米。
项目定位为国际跨国公司区域总部集聚区，拟引入跨境贸易、金融、高端装备制造、数字科技等多种产业，打造青岛市滨海国际会客厅。项目通过精心设计的滨海总部办公园区、国际人才居住社区及公服配套，将整个片区的海岸、绿地、公共广场、建筑组团整合联系，打造成为跨国企业、游客和当地居民共同使用的集未来办公、居住、文旅于一体的综合性区域。而在此之前的规划显示，该区域将建设轨道交通人工智能大厦、人工智能企业总部、智慧商务酒店等建筑。住宅方面，区域内还将建设包括5栋人才公寓在内的16栋高层住宅，并配建幼儿园、体育中心等公共设施。而在此次公示的跨国公司区域总部聚集区规划方案中，住宅规划建筑面积最大，达21．32万平方米，占比近三成，拟建设28栋中高层、高层住宅；配套设施方面，区域内拟建设幼儿园、社区农贸市场、社区体育中心、社会福利建筑日间照料中心等建筑。
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浮山后
公示项目：浮山新区SF—地块项目、金泽供热站热源改建项目
3月24日，市自然资源和规划局网站公示了市北区浮山新区SF－地块规划。根据规划显示，该项目所在地块位于劲松四路以东、劲松五路以西，规划同德路以北，用地面积约6．2万平方米，拟建成住宅、办公、商业等为一身的配套完善的体验式产业融合示范区。其中，住宅面积平方米，商业商务面积平方米，项目南侧还将配建一处幼儿园。
这一地块已经在去年12月13日，被青啤＆市北城发拿下。不过通过规划我们可以看到，这里和以往浮山后单纯的住宅项目不同，在项目西侧，出现了三栋商业建筑，而在项目北侧更是预留了多栋商业建筑。根据最早土拍时的要求，这里将规划建设市北啤酒小镇，还要在项目内打造以全国性知名连锁酒吧为核心的时尚美食街区；在项目中引入至少一家高档商务酒店，弥补浮山后酒店的空白。更多商业设施的出现，将改变浮山后周边居住的单一功能。
而除了青啤地块，在本周的规划公示中，金泽供热站热源改建项目同样引起大家的
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