安徽的一个县,房价超过市区,这正常么

自山野老王前文关于安徽省宣城市县比市区房价高的文章发布之后，引起了很多朋友的热议，这个现象正常么？是否可持续呢？

今天山野老王仍然以这个皖东南的安徽省宣城市为例，给大家做一个分析。

宣城市现辖五县一市一区，是安徽省唯一与苏浙地区同时毗邻的城市，市域总人口不到万，成为地级市不到20年，是中国文房四宝之乡，经济上去年突破亿元的GDP。

OK，我们回到正题，引用下该市最新发布的8月份各县市区住房均价的数据，市区（宣州区）元/平方米；郎溪县元/平方米；广德县：元/平方米；宁国市：元/平方米；泾县：元/平方米；绩溪县：元/平方米；旌德县：元/平方米。这个全市各县市区的基础数据。

老王前文引用的是今年4月份前20日的数据，相比较而言，市区从元涨到元；郎溪县从元涨到元；广德县元涨到元，其他县域则是微小的下降，郎溪县也是基本稳定状态。

从上述数据资料对比可以看到，广德县无论是增幅还是均价均是继续领跑全市，住房均价更是高于市区近元一个平方。经过了几个月的时间，广德县的房价增长更是迅猛，这种状况正常么？

支撑广德房价上涨的因素是什么？地价高，从近期看到地价很多高于市区；供需关系上广德县房产开发体量不大，最近统计数据表明，1--7月份广德县房地产开发投资完成10个亿，跟郎溪县基本差不多，而宁国市则达到20个亿，市区更是达到29个亿。相对于广德县的人口体量及区位条件而言，开发量不够。

各位网友，您觉得这样的房价涨势能够持续么？欢迎发表意见。

山野老王原创作品，欢迎订阅百家号：山野老王